[청약/부천] 원종 길성그랑프리텔 무순위 줍줍 분양

몇 일 전 포스팅 했던 #원종 아이원시티에서 도보 1분 거리에 #원종 길성그랑프리텔 무순위 공급 물량이 나왔다.

올 상반기 내 개통예정인 대곡소사선 원종역에 더 가까워져 도보 1분의 초역세권 단지로 업그레이드 예정!

얼마나 괜찮은 단지인지 살펴보도록 하자!

 

[청약/부천] 원종 아이원시티 분양

부천 원종 길성그랑프리텔 분양정보

공급규모 지하2층-지상14층 3개동

총 178세대 중 무순위 공급 2세대

71제곱 1개 타입 2세대

2020년 4월 완공

잔금 납부 후 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 7년

실거주의무 없음

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

부천시 거주중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

이번 무순위 공급으로 나온 세대는 102동 403호, 503호로

71B 타입 3베이 판상형 맞통풍 구조를 가지고 있다.

동서로 창문이 나 있으나 저층이라 101동에 가려져 있어 일조권 침해를 받을 것으로 보이며,

거리뷰로 확인해 보니 서쪽으로는 빌라와 모텔에 가려져 있어 조망권도 확보는 어려울 것 같다.

 

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입지환경 및 주변시세

대곡소사선 원종역이 2022년 5월 개통되면 도보 1분으로 지하철역 이용이 가능한 초역세권 단지로 탈바꿈 예정.

서울과 부천의 경계선에 위치하고 있다 보니차량이나 대중교통으로 30분 이내 서울 진입이 가능할 뿐 아니라,

광화문, 강남 등 주요 업무지구로 1시간 정도로 접근이 가능한 장점이 있다.

향후 지하철 7호선 부천종합운동장역에 GTX-B 노선이 개통되면

지하철 1 정거장 이동으로 광역 교통망 이용이 가능해진다.

 

나홀로 아파트의 가장 큰 단점이 학군인데 원종초, 오정초, 성곡중, 부천여월중, 원종고 등

가깝지는 않지만 반경 1km 이내에 학교가 충분히 포진하고 있어 보완이 된다.

도보 10분 거리에 #원종중앙시장과 #부천제일시장이 위치하고 있고,

차량으로 10분 내외에 #이마트 신월점, #홈플러스 부천여월점, 20분 거리에 #롯데마트 김포공항점이 있어

주변 상권을 이용하는데 불편한 점은 없을 것 같다.

 

지난번 공가세대 일반분양으로 포스팅했던 2011년 완공된 #원종 금호어울림의 경우

전용 59제곱 기준 5억 후반의 매매가, 3억 중반의 전세 실거래가 이력이 있고,

현재 7억 초반의 매매호가, 3억 후반의 전세호가를 형성하고 있다.

 

주변 비슷한 수준의 나홀로 아파트 단지들을 살펴보면

2017년 완공된 #계남랑데뷰가 전용 82제곱 기준 4억 중반의 매매가,

#공간블리체가 전용 70제곱 기준 4억 수준의 매매가, 3억 중반의 전세 실거래가 이력이 있다.

 

[청약/부천] 원종 금호어울림 공가세대 일반분양 줍줍

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

102동 403호 71B 타입 분양가 5.20억 + 발코니 확장비용 1,100만 = 총 5.31억

102동 503호 71B 타입 분양가 5.25억 + 발코니 확장비용 1,100만 = 총 5.36억

 

계약금 1, 2차 5%+1,000만 / 잔금 95%-1,000만

 

#원종 아이원시티보다 조금 낮게 나왔지만 2년 전 완공된 단지임을 감안하면 저렴하지는 않아 보인다.

그리고 발코니 확장비와 옵션이 들어가게 되면 거의 비슷한 수준으로 올라올 것 같다.

또한 후분양 단지라 빛의 속도로 잔금을 해결해야 된다.

 

실거주 목적인 경우 입주시기가 빠르기 때문에 잔금대출이 어느 정도 나오는지 확인이 필수일 것 같고,

실거주의무가 없지만 주변 전세가율이 좀 낮은 것 같아

넉넉히 2억-3억 정도의 자금을 융통할 수 있어야 할 것으로 보인다.

 

지하철 초역세권, 교통호재라는 플러스 요인과

나홀로 아파트에 일조권, 조망권 침해를 받는 저층이라는 마이너스 요인이 상충할 것 같은데,

좋은 투자처는 아니라고 생각하지만

이런 단지들도 무주택 실수요자 분들에게는 필요한 곳이 될 수 있으니

부천시 거주하시는 분들은 고민해 보시고 신청하시면 될 것으로 보인다.

당첨되실 분들 미리 축하드립니다!

 

 

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