[분양정보/서울] 동대문구 이문4구역

#이문1,3구역 2022년 상반기 분양 예정에 이어 #이문4구역도 재개발 건축심의가 통과되었다.

#이문4구역은 #이문3구역만큼이나 입지가 좋다고 평가를 받는 구역이기도 하다.

 

 

[분양정보/서울] 동대문구 이문3구역 아이파크자이

 

[분양정보/서울] 동대문구 이문1구역 래미안

 

이문4구역 분양정보

공급규모 지하5층-지상40층 32개동

총 3,541세대 중 일반분양 1,251세대 예정

2024년 분양 및 2027년 완공 예정

1월 중 시공사 입찰공고 예정

 

전매제한 5-10년 예상

재당첨제한 10년 예상

실거주의무 5년 예상

85제곱 이하 100% 가점제

85제곱 초과 50% 가점제 / 50% 추첨제

85제곱 초과 추첨제 물량 기대

서울시 2년 이상 거주자 우선공급

 

신청자격

수도권(서울, 경기, 인천) 거주자

청약통장 2년 이상 (지역별 예치금 충족)

과거 5년 내 당첨사실 없는 무주택 또는 1주택 세대주

 

 

입지환경

이문3-1구역과 동일하게 지하철1호선 외대앞역과 신이문역을 접하고 있는 더블역세권

평지라 도보로 이동하기에 불편함이 없으며 

이문3-1구역 #아이파크자이에 들어서는 대형마트와 멀티플렉스 이용과,

단지 동쪽으로 중랑천 뷰를 만끽할 수 있다.

또한 이문 재개발 구역 내 유일하게 초등학교를 품은 아파트가 될 예정이고,

주변에 초,중,고,대학교까지 한 껏 자리잡고 있어 교육환경에도 부족함이 없다.

 

향후 지하철1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선이 지나가는 교통의 메카 청량리역에

GTX-B 노선과 GTX-C 노선이 2027년 개통되면 지하철 2정거장 이동으로 광역교통망의 수혜를 톡톡히 누릴 수 있고,

#동부간선도로 지하화로 유료 도시고속화도로가 2023년 개통 예정, 무료 지역간선도로가 2026년 개통 예정으로

#이문4구역 입주가 완료될 시점에는 강남까지 이동하는 시간이 20분 대로 단축되고,

여의도 10배 크기로 조성될 중랑천 수변공원에서 힐링이 가능할 것으로 예상된다.

 

SMALL

 

 주변시세 및 예상분양가

84제곱 기준 인근시세를 살펴보면

2019년에 완공된 #휘경동SK뷰가 13-14억대로 실거래가 형성

#석관동 래미안아트리치가 12-13억대로 실거래가 형성되어 있다.

 

#이문4구역의 경우

59제곱 기준 5억 중반-6억, 84제곱 기준 7억-8억 수준의 분양가가 예상되니

현재 기준 4억 이상 충분한 안전마진이 기대된다.

 

 

카카오뷰를 통해서도 만나볼 수 있어요.

채널 추가 부탁드려요:) (친구추가환영)

까이꺼까이꺼

카카오톡 오픈채팅방에서 서로 티스토리 글 공유하고 소통해요!

적당한 방이 없어 직접 만드는 티스토리 소통방(품앗이)