[청약/평택] 더샵 지제역 센트럴파크 1블럭 무순위 줍줍 분양

지난 5월 조합원 물량이 일부 계약취소가 되면서 입주자 모집을 했던 #더샵 지제역 센트럴파크 1블럭!

이번에는 무순위 줍줍 분양을 실시한다.

최근 아파트 가격이 하락세로 접어들면서 큰 시세차익을 남기기는 어려운 시장이 되었지만

향후 기대가치는 여전히 살아 있는 곳이기에 무리하지 않는 선에서 기회를 잡는 것이 중요하다.

 

2022.05.16 - [청약/평택] 더샵 지제역 센트럴파크 1블럭 분양

[청약/평택] 더샵 지제역 센트럴파크 1블럭 분양

지난번 입주자 모집 당시 경쟁률 보소..

물량이 많지 않았다는 점도 무시할 순 없지만

당첨 가점만 봐도 경쟁이 치열했다는 것을 보여준다.

 

더샵 지제역 센트럴파크 1블럭 분양정보

공급규모 지하2층-지상27층 23개동

총 2,124세대 중 무순위 공급 1세대

59제곱 1개 타입 1세대

2022년 8월 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 7년

실거주의무 없음

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

평택시 거주 중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

일부 남향으로 배치된 세대들이 있고 전반적으로 남동/남서향으로 배치되어 있고,

동 간 간격은 생각보다 빡빡해 보이는 느낌을 준다.

이번에 무순위 물량으로 나온 세대는 116동 602호로 저층인 점이 약간 아쉽다.

59A 타입 4베이 판상형 맞통풍 구조를 가지고 있다.

드레스룸과 주방 팬트리까지 짜임새 있게 설계해 두었다.

 

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입지환경 및 주변시세

평택지제역에서 직선거리로 약 1.5km 떨어져 있어 도보로 이동하기에는 무리가 있다.

대신 단지 앞에서 버스를 이용하면 약 15분-20분 정도 소요되니 가깝지도 멀지도 않은 거리인 것 같다.

 

모산초가 단지 바로 옆에 붙어 있고,

세교중, 평택여고도 도보로 10분 내외로 통학이 가능하니 학군은 걱정할 것이 없겠다.

 

차량 5분 거리에 #이마트 평택점도 있고,

도보 5분 거리에 상업시설들이 위치해 있어 생활에 불편한 점은 없을 듯하다.

 

삼성전자 평택캠퍼스, 평택일반산업단지, 평택칠괴일반산업단지, 평택송탄일반산업단지,

쌍용자동차 본사, 평택종합물류단지 등 주변 산업단지에서 근무 중인 분들에게는 직주근접에 안성맞춤인 단지다.

 

현재 SRT를 이용할 수 있는 평택지제역에 2024년 수서발 KTX가 개통되면

수서 분당 지역뿐 아니라 서울 중심까지도 이동 반경이 확대될 수 있다.

또한 차후에는 GTX-A, GTX-C 노선이 평택지제역까지 연장될 가능성이 있기 때문에

#고덕국제신도시와 함께 주목을 받기에 충분한 지역이라고 할 수 있다.

 

2020년 완공된 #더샵 지제역 센트럴파크 1단지 시세를 보면

전용 59제곱 기준 최근 계약된 2억 후반대의 실거래 가격은 시세와 차이가 크기 때문에 증여의 가능성이 높아 보이며,

2억 중후반의 전세 실거래 이력을 가지고 있다.

현재 5억 중반-6억 중반의 매매호가, 2억 중후반의 전세호가를 형성하고 있다.

마찬가지로 2020년 완공된 #더샵 지제역 센트럴파크 2단지의 경우

전용 59제곱 기준 5억 초반의 매매가, 1억 후반의 전세 실거래 이력이 있고,

현재 5억 중반-6억 수준의 매매호가, 2억 후반의 전세호가를 형성하고 있다.

 

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

116동 602호 59A 타입 분양가 4.27억 + 발코니 확장비용 943만 = 총 4.36억

계약금 20% / 잔금 80%

 

4억 초반대의 가격으로 현재 기준 최소 1억-2억 수준의 안전마진을 기대할 수 있는 분양가다.

계약금 20%만 납부하면 잔금은 주택담보대출로도 충분히 커버 가능한 수준으로 실거주도 전혀 문제가 없을뿐더러 

전세 임대를 줄 경우 총 1.5억 정도의 자기 자금으로 내 집 마련이 가능한 가격이다.

 

지하철 역세권이 아니라는 점이 조금 아쉽지만

지리적인 위치도, 분양가도, 향후 기대할 수 있는 가치 상승 여력도

충분히 메리트가 있는 단지라고 생각되기 때문에

본인의 자금 상황과도 맞아떨어지고, 자격조건도 갖춘 평택시 거주자라면 

후회하지 않을 선택이 될 것으로 판단된다.

 

다음 주 잊지 말고 신청하시길 추천드립니다.

당첨되실 행운의 한 분! 미리 축하드립니다.

 

 

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