[청약/남양주] 다산신도시 자연앤푸르지오 무순위 줍줍 분양

최근 공급도 지지부진하고 분양일정들도 한 없이 연기되고,

원자재 가격 상승, 부동산 정책 개편 등으로 분양가도 인상되는 상황에서

분양시장도 재미가 슬슬 없어지고 있다고 느껴질 때쯤 뒤통수를 후려 갈기는 줍줍 물량이 나왔다.

파격적인 분양가와 주변 시세로 또 한 번의 로또 분양의 신화를 쓸 #다산신도시 자연앤푸르지오이다.

 

다산신도시 자연앤푸르지오 분양정보

공급규모 지하2층-지상29층 10개동

총 1,614세대 중 무순위 공급 1세대

59제곱 1개 타입 1세대

2022년 7월-9월 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 10년

실거주의무 1년

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

남양주시 거주 중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

이번에 무순위 물량으로 나온 세대는 403동 707호로 남서향으로 배치, 층수도 나쁘지 않다.

59B 타입 타워형 구조이며 발코니 확장만 되어 있고 유상 옵션은 없다.

침실 2에도 드레스룸 공간이 마련되어 있는 점이 좋고,

개인적인 취향이겠지만 침실 3 공간에 붙박이장 옵션이 없다는 점은 아쉬운 부분이다.

(별도로 설치는 가능하지만 시공사에서 옵션으로 넣는 것과는 전체적인 통일감이 없다는 단점이 있으니...)

 

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입지환경 및 주변시세

무순위로 나온 세대인 403동에서 경의중앙선 도농역까지 약 1km 거리로 도보로는 약 15분 내외가 소요되는 역세권.

행정구역상 경기도에 속해 있지만 서울이라고 해도 전혀 손색이 없을 정도이며,

다산신도시 내에서도 역세권이니 입지는 말할 것도 없다.

금교초등학교 5분, 미금중, 도농중 10분,  동화중/고 15분 내외로

도보로 통학이 가능한 학교가 단지 주변에 위치해 있고,

그 외에도 반경 1km 내에 많은 학교들이 분포되어 있어 학군은 걱정할 것이 없다.

신도시 대단지 아파트들의 가장 큰 장점이라고 할 수 있겠다.

 

#현대프리미엄아울렛, #이마트 다산점을 차량으로 5분 내에 접근이 가능하면 도보로도 이용할 수 있다는 장점이 있다.

또한 차량 5분 내로 #북부간선도로, #수도권제1순환고속도로 접근이 가능하여

서울 및 수도권 타 지역 이동에도 용이하다.

 

도농역 남동쪽에 위치한 비슷한 규모의 단지, 2017년 완공된 #힐스테이트 황금산의 경우

전용 59제곱 기준 7억 중후반의 매매가, 3억-3억 후반의 전세 실거래 이력이 있고,

현재 7억 후반의 매매호가, 5억 초반의 전세호가를 형성하고 있다.

#다산신도시 자연앤푸르지오의 경우 전매제한 단지라 매매 이력은 없으나

전용 59제곱 기준 4억 후반 수준의 전세 실거래 이력이 있고, 현재 5억의 전세호가를 형성하고 있다.

 

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

403동 707호 59B 타입 분양가 3.27억 + 발코니 확장비용 660만 = 총 3.34억

계약금 10% / 잔금 90% (발코니 확장비용 계약금 20% / 잔금 80%)

 

단돈(?) 3,400만원만 계약금으로 납부하면 내 집 마련이 가능하다.

실거주 의무가 있으니 잔금 납부 시 주택담보대출도 이용해야겠지만

이 정도 분양가라면 이자가 아무리 높다고 한 들 충분히 대출로도 커버하고도 남는 장사!

전세가도 이미 분양가를 훌쩍 넘어섰고, 당첨만 되면 분양가만큼의 시세차익도 확보가 가능하니

전략이고 뭐고 남양주에 거주하는 무주택 세대주라면 고민할 것도 없이 신청해야 하는 단지이다.

오랜만에 나온 로또 분양이니 꼭 잊지 말고 신청하시길 추천드린다.

당첨되실 행운의 주인공 한 분! 축하드립니다.

 

 

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