[청약/인천] 검단 금호어울림 센트럴 무순위 줍줍 분양

한 때는 미분양의 무덤으로 불리던 #검단신도시에서 반값 아파트! 로또 줍줍의 향기가 솔솔 나는 단지가 떴다.

2018년에 입주자를 모집했던 #검단 금호어울림 센트럴에서

더도 말고 덜도 말고 이전 분양 가격 그대로! 행운의 무주택자를 찾는다.

 

공공분양이어서 특별공급 물량도 많았고,

저축총액 순으로 당첨자를 모집했기 때문에 가점도 필요 없었다.

때문에 최근 검단신도시에서 분양하는 단지들과 비교하면 보잘것없지만 

나름 이 정도도 흥행이라고 할 수 있었을 것 같다.

 

검단 금호어울림 센트럴 분양정보

공급규모 지하2층-지상29층 13개동

총 1,452세대 중 무순위 공급 1세대

84제곱 1개 타입 1세대

잔금 납입 완료 후 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 10년

실거주의무 없음

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

인천시 거주중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

이번 무순위 물량으로 나온 세대는 2407동 2202호

아파트 단지 뷰인 것을 제외하면 층수도 평형도 좋다.

 

국민 평수 84A 타입이며 4베이 판상형 주방, 거실 맞통풍 구조

침실이 4개에 넓은 드레스룸이 아주 마음에 든다.

 

 

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입지환경 및 주변시세

현재로써는 도보로 이용할 수 있는 가까운 지하철 역은 없다.

검단신도시 택지개발지구는 2019년 분양한 단지들이 2021년 완공이 되었고,

지금부터 계속해서 분양과 입주가 반복되며 그 모습을 갖추어 갈 것이다.

 

지금은 단지 서쪽으로 위치한 인천한별초, 인천원당고를 이용해야 하지만

단지 위쪽으로 인천이음중이 신설되었고, 2022년 인천이음초, 2024년 고등학교까지 신설 예정이라

학군은 탄탄하게 구성될 것으로 보인다.

특히 이번에 나온 무순위 물량이 단지 주 출입구에서 조금 안으로 들어가 있지만

도보 5분 내로 고등학교까지 통학할 수 있을 만큼 신설 예정 학교에서는 굉장히 가깝다는 장점이 있다.

 

추가로 2024년 인천지하철 1호선이 연장 개통 예정이라

이후 단지에서 약 500m, 도보 5-7분 이내로 이용할 수 있는 지하철역이 신설된다는 점!

신설역에서 계양역을 통해 공항철도를 이용하면 서울 진입 시간이 확연히 줄어들 것으로 예상된다.

지하철 역 주변으로 상업시설들이 들어오기 때문에 1-2년의 불편을 감수하면 향후 10년 이상이 행복할 듯하다.

 

2021년 입주를 시작한 #검단 금호어울림 센트럴의 시세를 살펴보면 

전용 84제곱 기준 7억 후반의 매매가, 3억 중반의 전세 실거래 이력이 있고,

현재 11억의 매매호가, 3억 후반의 전세호가가 형성되어 있다.

 

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

2407동 2202호 84A 타입 분양가 3.90억 + 발코니 확장 및 옵션 비용 1,427만 = 4.04억

계약금 10% / 잔금 90%

 

반값 아파트라 불릴만하다.

계약금 10%만 납부하면 잔금은 입주 시 전세자금 대출로도 충분히 커버할 수 있을 정도이며,

실거주 의무가 없어 임대도 가능한데 전세금으로도 잔금 커버가 가능한 상황이다.

또한 실거래가 기준 최소 3억, 호가 기준 최소 5억 이상의 안전마진을 기대할 수 있는데

1세대 밖에 물량이 없다 보니 전략이랄 것도 없다.

인천시 거주자라면 뒤도 보지 말고 일단 접수부터 하라고 말씀드린다.

로또 당첨되실 행운의 주인공 미리 축하드립니다!

 

 

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