[분양정보/서울] 센트레빌 아스테리움 영등포 (2월 분양예정)

지난 번 포스팅 했던 #영등포 가로주택정비사업이 #센트레빌 아스테리움이라는 이름을 달고 분양을 앞두고 있다.

공급물량은 적지만 알짜배기 노른자 땅에 위치하고 있는 만큼 로또분양의 향기가 물씬 풍긴다.

 

[분양정보/서울] 영등포 가로주택정비사업 동부센트레빌

 

#동부센트레빌 홈페이지 상에는 1월 오픈예정이라고 되어있고,

#센트레빌 아스테리움 영등포 분양사이트에서는 2월 오픈예정이라고 나와있는 것을 보니

이번 주에 분양공고가 나오고 2월에 청약신청을 받는 게 아닐까 생각된다.

 

센트레빌 아스테리움 영등포 분양정보

공급규모 지하4층-지상29층 2개동

총 156세대 중 일반공급 106세대

48제곱 46세대

56제곱 24세대

59제곱 36세대

 

전매제한 5년 예상

재당첨제한 10년 예상

실거주의무 5년 예상

85제곱 이하로 100% 가점제 예상

서울시 2년 이상 거주자 100% 우선공급 예상

 

신청자격

수도권(서울, 경기, 인천) 거주자

청약통장 2년 이상 (지역별 예치금 충족)

과거 5년 내 당첨사실 없는 무주택 또는 1주택 세대주

 

 

입지환경

입지는 깡패다.

지하철 5호선 영등포시장역이 도보 6분으로 접근 가능한 역세권!

지하철 1호선 영등포역과 지하철 1,5호선 신길역이 도보 10분-15분 사이로 접근이 가능하다.

영중초, 영동초가 도보 10분거리라 조금 애매하고,

영원중, 영등포여고가 있긴하지만 인근 학교가 부족하다는 점이 약간의 단점이라 할 수 있겠다.

 

#영등포타임스퀘어, #신세계백화점 타임스퀘어점, #이마트 영등포점, #롯데백화점 영등포점 도보 이용 가능,

#홈플러스 영등포점, #롯데마트 양평점, #코스트코 양평점은 차량으로 10분 내로 이동이 가능하다.

 

신안산선 복선전철이 2024년 개통 예정이고,

여의도역에 GTX-B 노선이 2027년 개통되면 동서남북으로 이동반경이 확 넓어질 예정.

#올림픽대로, #서부간선도로로의 접근도 용이하니 교통호재도 이만하면 확실하다고 볼 수 있다.

대신 항상 통행량이 많은 곳이라 차량을 이용하여 외출할 시 조금 불편할 수는 있겠다.

 

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주변시세 및 예상분양가

2020년 10월 완공된 비슷한 규모의 #포레나영등포센트럴의 경우

59제곱 기준 2021년 5월 12.8억의 실거래 이력이 있고, 아직까지 매물은 나와 있지 않다.

1998년 11월 완공된 #경남아너스빌도 60제곱 기준 9억 중반대의 실거래가를 형성하고 있다.

 

#센트레빌 아스테리움 영등포의 경우 최근 분양가들이 예상보다 높게 나오다 보니

59제곱기준 분양가가 6억 중반-7억 정도로 나올 것 같은데,

그렇다고 하더라도 현재 기준 4-5억 정도의 마진은 가져갈 수 있는 상태이니

충분히 반값 아파트, 로또분양의 타이틀을 거머쥘 것으로 예상된다.

 

 

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