[분양정보/파주] 운정3지구 A16블럭 공공분양 (1/28 공고예정)

파주 운정하면 딱 떠오르는 단어 = GTX-A!!

GTX-A라인 호재와 적정선의 분양가를 등에 업고, 2021년 청약경쟁률이 뜨거웠던 파주 운정!!

이번에는 공공분양으로 업그레이드 돼서 돌아올 예정이다.

 

파주 운정3 A16블럭 분양정보

공급규모 지상25층 12개동 총 1,498세대

59A 타입 531세대

59B 타입 280세대

59C 타입 269세대

74A 타입 142세대

84A 타입 276세대

2023년 12월 입주 예정

 

전매제한 3-8년 예상

재당첨제한 10년 예상

실거주의무 3-5년 예상

파주시 30% / 경기도 20% / 수도권(서울, 경기, 인천) 50% 당첨비율 예상

동일순위 경쟁 발생 시 3년 이상 무주택 세대주 중 저축총액 순 (매월 10만원까지 인정) 예상

 

신청자격

수도권(서울, 경기, 인천) 거주자

청약통장 24회 이상 납입

과거 5년 내 당첨사실 없는 무주택 세대주

 

 

단지배치도 및 평형정보

59A/B 타입 4베이 판상형 맞통풍 구조 (드레스룸이 길게 잘 나왔다.)

59C 타입 타워형 구조

74A/84A 타입 4베이 판상형 맞통풍 구조

 

59C 타입만 제외하고 인기 있는 4베이 판상형 맞통풍 구조인데,

59C 타입 물량도 생각보다 많아 틈새시장을 노린다면 당첨확률을 높일 수 있을 것 같다.

 

SMALL

 

입지환경

가장 큰 호재인 GTX-A 라인이 들어오는 GTX 운정역이 직선거리로 약 800m 정도라

그리 가깝다고 하기도 멀다고 하기도 애매하긴 하다.

단지 내에서 직선으로 도달할 수 있는 길이 생긴다면 도보로 10-15분 이내에 접근이 가능하겠으나

돌아가야 한다면 대중교통을 이용하는 것이 나을 듯 하다.

어쨌든 GTX-A 라인이 2024년 개통되면 강남까지 20분 내로 접근 가능하니 출퇴근도 용이해 질 듯 하다.

입주시기가 2023년 12월 예정으로 조금 빠르기 때문에

일정기간동안은 다른 대중교통을 이용해야 하는 불편함은 있을 것 같다.

 

석곶초, 교하중/고, 산들초/중, 산내초, 운정고 등 주변에 학교가 많이 있지만

석곶초의 경우 도보 10분 정도 소요되고,

산들초의 경우 주변단지 개발상황에 따라 가까운 길이 생길지 모르겠으나 큰 대로변을 건너야 한다는 위험이 있어

이 부분은 조금 아쉽다.

 

#홈플러스 파주운정점이 1km 이내에 위치, 인근 대단지 아파트가 많이 들어서 있어

주변 상권을 이용하는데는 불편함이 없을 것 같다.

 

주변시세 및 예상분양가

2018년 완공된 #운정신도시 센트럴푸르지오와 #힐스테이트운정의 경우

84제곱 기준 8억 중후반대의 실거래가를 형성하고 있고,

2014년 완공된 공공분양단지 #산내마을3단지의 경우 84제곱 기준 5억 후반-6억 초반의 실거래가를 형성하고 있다.

 

2021년 2차 공공분양 사전청약지역이었던  A20, A22, A23블럭의 추청분양가가

59제곱 기준 3억 초반, 84제곱 기준 4억 중반 수준이라

A16블럭도 유사한 수준으로 분양가가 나올 것으로 예상된다.

신규로 공급되는 단지인 점을 감안하면 최소 3억 정도의 안전마진은 가져갈 수 있을 것 같으니

청약하지 않을 이유가 없어보인다.

이번 주 분양공고가 기대된다.

 

 

카카오뷰를 통해서도 만나볼 수 있어요.

채널 추가 부탁드려요:) (친구추가환영)

까이꺼까이꺼

카카오톡 오픈채팅방에서 서로 티스토리 글 공유하고 소통해요!

적당한 방이 없어 직접 만드는 티스토리 소통방(품앗이)