[청약/인천] 부평역 해링턴 플레이스 무순위 줍줍 분양

지난 2021년 12월 입주자 모집을 했던 #부평역 해링턴 플레이스에서 무순위 분양 공고가 나왔다.

더블 역세권과 GTX-B 라인 호재를 등에 업은 #부평역 해링턴 플레이스 행운의 2세대 주인은 과연 누가 될까?

 

부평역 해링턴 플레이스 분양정보

공급규모 지하3층-지상45층 13개동

총 1,909세대 중 무순위 공급 2세대

84제곱 1개 타입 2세대

2024년 11월 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 7년

실거주의무 없음

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

인천시 거주중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

84C 타입 타워형 구조

2세대 다 205호, 저층인 것이 가장 아쉽지만 남서향에 동 위치는 나쁘지 않아 보인다.

 

입지환경 및 주변시세

지하철 1호선 부평역과 인천1호선 동수역의 더블 역세권!

인천1호선 동수역은 도보 5분, 지하철 1호선 부평역은 도보 10분 정도 소요된다.

동수역이 분명히 더 가까움에도 불구하고 #부평역 해링턴 플레이스라고 명명한 것은

GTX-B 노선이 개통예정인 부평역을 더욱 강조하기 위해서인 것 같다.

 

주변에 인천부평남초, 부일여중이 있지만 학군이 부족한 것이 조금 아쉬운 부분이고,

반경 1.5km 내 #롯데마트 부평역점, #2001아울렛 부평점, #가톨릭대인천성모병원 등

생활편의시설이 확보되어 있는 점은 장점이다.

 

아직 착공이 되지 않아 개통시기가 언제가 될지 확정되지는 않았지만,

향후 부평역에 GTX-B 노선이 들어오면 서울로의 접근이 더욱 편리해 질 것으로 예상되고,

#수도권제1순환고속도로, #경인고속도로를 통한 서울 및 경기남북부 접근성도 용이하다.

 

단지 동쪽으로 위치한 2020년 완공 된 #부평역화성파크드림과

2022년 완공 될 부평역 초역세권 단지 #부평역한라비발디트레비앙의 경우

전용 85제곱 기준 2021년 상반기까지 6억 중후반대의 실거래가 이력이 있으나,

현재 호가는 이미 8억-11억까지 치솟아 있다.

현재 부평역 인근이 인천 타 지역에 비에 그렇게 발전된 느낌은 없는 것이 사실이지만

GTX-B 노선 개통과 더불어 정비사업이 활발하게 진행되고 있어 기대치는 충분히 올라갈 것으로 예상된다.

 

 

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

84C 타입 분양가 6.3억 + 발코니 확장비용 1,900만 = 총 6.5억

 

계약금 10% / 중도금 50% / 잔금 40%

중도금 대출 50% 이자후불제 조건

 

실거래가와 호가 사이에서 거래가격이 어느정도 결정 된다고 가정할 때

현재 기준으로 약 1-2억 수준의 안전마진을 가져갈 수 있을 것으로 예상되며,

계속 가지고 가더라도 향후 기대수익은 더 늘어날 것으로 보인다.

 

실거주 목적인 경우 계약금 10%만 납부하면 입주시점까지 중도금 부담은 덜 수 있겠고,

DSR 규제 및 본인의 대출 상황을 잘 체크하여 잔금을 치르면 될 것 같다.

또한 실거주의무가 없고 현재 전세가격이 분양가에 육박하고 있으니

계약금 10% 및 중도금 대출 이자만 계산하면 입주시점에 추가적인 비용 없이 내집 마련이 가능할 것 같다.

우선 물량이 2세대 밖에 없어 치열한 경쟁이 불 보듯 뻔하니

인천시 거주자라면 일단 도전해 보는 것이 좋다고 판단된다.

 

당첨되실 행운의 2세대 미리 축하드립니다!

 

 

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