[청약/세종] 도램마을 13단지 중흥S-클래스 그린카운티 공가세대 일반분양 줍줍

전국에서 아파트 가격이 가장 많이 올랐던 세종특별자치시에서 로또줍줍의 향기가 솔솔 풍긴다!

#공가세대 일반분양 물량으로 공공임대주택의 의무임대기간이 종료되고 임차인이 분양전환을 포기함으로써

70세대라는 어마어마한 물량이 쏟아져 나왔다.

더 놀라운 것은 전국청약이 가능함과 동시에 최근 미친듯이 높은 분양가와 금리 상승으로 인한 대출 부담,

신축이 아니라는 아쉬움 등 이 모든 것들은 한 방에 날려버릴 초초초초초 저렴한 분양가다!

(하.. 청약 당첨된 건 좋지만... 이런게 걸렸어야 하는데 이젠 재당첨제한까지 걸려서 어떻게 할 수가 없네..)

또 한번 역대급 경쟁률을 갈아 치울 것으로 예상되는 #도램마을 13단지 중흥S-클래스!! 분양 정보 얼른 알아보자!!

 

도램마을 13단지 중흥S-클래스 그린카운티 분양정보

공급규모 지하2층-지상25층 15개동

총 965세대 중 우선분양전환 등 895세대를 제외한 일반공급 70세대 (특별공급 50세대 포함)

59제곱 1개 타입 70세대

잔금 납부 및 소유권이전등기 완료 후 입주 가능

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 10년

실거주의무 없음

세종시 50% / 기타지역 50% 당첨비율

동일순위 경쟁 발생 시 3년 이상 무주택 세대주 중 저축총액 순 (매월 10만원까지 인정)
세종시 1년 이상 거주자 우선공급

 

특별공급 신청자격

기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 청약통장 6회 이상 납입

노부모부양, 생애최초 청약통장 24회 이상 납입 (생애최초는 선납금 포함 저축액 600만원 이상)

신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득기준 충족

구분	신혼부부	생애최초
월평균소득	100%-140% 이하 (맞벌이 120%-160% 이하)	100%-130% 이하

 

1순위 신청자격

전국 만 19세 이상

청약통장 24회 이상

과거 5년 내 당첨사실 없는 무주택 세대주

 

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단지배치도 및 평형정보

우측 3개 동을 제외하고는 전 평형 정남향으로 배치

전 평형 59타입 3베이 판상형 맞통풍 구조

모든 동에 저층부터 로얄층까지 골고루 준비되어 있다.

 

 

입지환경 및 주변시세

BRT 노선이 단지앞으로 지나가기 때문에 교통은 말할 것이 없겠다.

다만 홈페이지 상에 정류소 위치가 잘못 나와 있는데 단지에서 약간 떨어져 있어 도보로 5분 정도 소요되니 참고!

보통 정부세종청사에 근무하시는 분이 대부분일 것 같은데

청사와의 거리가 직선거리 1.5km 밖에 되지 않기 때문에 대중교통 15분 내외, 차량으로 5분 내외로 접근이 가능하다.

단지 주변으로 양지초, 도담중/고가 도보 통학이 가능하고,

생활반경 내 세종국제고, 세종과학예술영재학교가 위치하고 있어 계획도시답게 교육환경은 우수하다.

 

현재 #도램마을 13단지 중흥S-클래스 그린카운티의 시세를 살펴보면

59제곱 기준 매매가 5억 초중반, 전세가 2억 중반 수준으로 실거래가가 형성되어 있다.

 

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공급금액 및 납부일정, 청약전략

59제곱 최고가 기준 분양가 1.43억

 

계약금 10% / 잔금 90%

 

아니 어떻게 이럴수가 있어?

분양가 1.43억?

당장 당첨만 되더라도 3억 이상의 안전마진을 가져갈 수 있는 절호의 기회다.

실거주도 이정도 분양가라면 대출 없이 자기자금으로 해결 가능하신 분들이 수두룩 할 것 같다.

리모델링 근사하게 한다고 해도 2억 미만이면 충분할 듯..

특히, 신규분양단지가 아니라 중도금도 필요 없어 계약금 10%인 1,500만원 정도의 자기자금만 있으면

전세를 주더라도 1억을 오히려 벌게되는 형태다.

십 몇 억씩 하는 분양 물량은 계약금도 많이 필요한 데 비해 이건 잠깐의 신용대출로도 해결이 가능한 수준!

이게 바로 진정한 줍줍 아닐까?

 

전략이고 뭐고 필요없다!!

모이세요! 자격 되시는 분들은 뒤도 보지 말고 청약하시면 됩니다.

당첨 되실 분들 미리 축하드립니다!

 

 

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