[청약/안산] 반월역 두산위브 더 센트럴 무순위 줍줍

 

지난 2021년 11월 5일 분양 공고가 나왔던 반월역 두산위브 더 센트럴 무순위 청약 공고가 나왔다.

 

12/28 청약 - 12/31 발표 - 1/6 계약

이번에 무순위 분양으로 나온 공급세대수는 전용면적 59제곱(59A 타입) 단 1세대! (102동 303호)

분양가가 애매한데 경쟁률은 그래도 박터질 것으로 예상 된다.

2025년 3월 입주 예정

 

분양 당시 경쟁률

최근 다른 지역 분양에 비하면 경쟁률과 최저 당첨 가점이 그렇게 높은 편은 아닌 것 같다.

 

분양가, 평면도 및 전매제한

분양가 426,000,000원 (계약금 20% / 중도금(이자후불제) 50% / 잔금 30%)

발코니 확장비 12,070,000원

재당첨제한 7년

전매제한 3년(소유권이전일까지)이지만 공사기간이 3년 초과라 소유권 이전 등기 전에 전매 가능

2024년 말이면 전매는 가능할 것 같고, 실거주의무 없기 때문에 임대도 가능

 

많은 분들이 선호하는 3베이 맞통풍 구조에 남향이며, 발코니 위치나 안방 드레스룸이 없다는 건 조금 아쉽다.

 

주변시세

동일 평수 기준

건건이편한세상 호가 5.5억-6.9억 (실거래가 6억)에 형성되어 있고

건건동영무예다음 호가 6억-6.5억 (실거래가 5억)으로 나와 있지만 매물이 없다.

최근 부동산 거래 및 가격상승이 주춤하기도 하고 오히려 가격이 하락하는 곳도 나오고 있어 당장 차익이 많지는 않을 것 같다. 1억-1.5억??

다만 반월역 역세권과 신도시 개발이 완료되면 상승할 여력은 충분할 듯!

 

동호수 위치 및 반월역에서 거리

반월역에서 약 1.5km라 도보로 약 20분 정도 소요되고,

역에서 연계되는 버스도 정류장이 떨어져 있어 어쨌든 대중교통을 이용하려면 어느정도 걷는 것을 감수해야 한다.

학교도 도보 10분 정도는 소요되고, 큰길을 건너야 하는 점도 아쉬운 부분!

 

4호선 라인에 3기 신도시 개발지구에서 가까워 생활 인프라 확충 예정,

반월열-의왕역 간 BRT, 의왕역 GTX-C 라인 예정으로 강남까지 20분 정도 소요 예상!

그러나 반월열 두산위브 더 센트럴 입주가 2025년인데 반해

3기 신도시 입주 예정이 2027-28년, 또는 그 이후가 될 수도 있기 때문에

개발되기까지는 인프라가 조금 열악하지 않을까 싶다.

 

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청약신청자격 및 제한사항

신청자격	안산시 거주중인 무주택세대구성원인 성년자
신청제한	동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 추가입주자로 선정된 자 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자 동 주택에 당첨된 후 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
청약통장 가입여부	무관 (당첨 후 재당첨제한)
당첨자 선정방법	추첨방식
유의사항	1세대 2인 이상 청약시 부적격 처리

 

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