[분양정보/서울] 영등포 가로주택정비사업 동부센트레빌

 

영등포 #가로주택정비사업으로 진행되는 동부센트레빌

 

가로주택정비사업이란

1만㎡이하의 가로구역 중 노후, 불량건축물의 수가 2/3거나 해당구역 내 20세대 이상인 경우

기존의 가로를 유지하면서 주거환경을 개선하기 위해 소규모로 진행하는 정비사업이다.

재개발, 재건축보다 진행속도가 빠르다보니 대출이자나 사업비 절감을 기대할 수 있음.

 

영등포 동부센트레빌 분양정보

공급규모 지하4층-지상29층 2개동

총 156세대 중 조합원 43세대, 보류지 7세대를 제외한 106세대가

(48제곱 46세대 / 56제곱 24세대 / 59제곱 36세대)

2022년 1월 일반분양 물량으로 나올 예정

평형은 작지만 위치가 모든 것을 상쇄한다!

 

도보 이용 가능한 거리에

#영등포타임스퀘어 #신세계백화점 #이마트 #영등포전통시장 #KTX #중마루공원

차량으로 가깝게 이용 가능한 곳에는

#코스트코 #롯데마트 #여의도공원 #한강공원 #선유도공원

생활편의시설과 교통인프라가 잘 조성되어 있다.

 

특히 2025년 영등포역을 통해 이용 가능한 신안산선이 개통되면

여의도에서 안산까지 30분 내 이동이 가능해지기 때문에 교통호재도 충분하다 할 수 있다.

 

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주변시세

비슷한 규모의 #포레나영등포센트럴의 경우 2021년 5월에 12.8억에 실거래가 된 것으로 나와있고,

현재 매물은 없는 상태

주변 59제곱의 경우 11억-13억정도의 호가를 형성하고 있다.

동부센트레빌 59제곱 예상분양가를 6억원 대로 예상하고 있으니 약 5-6억의 안전마진을 기대할 수 있을 것 같다.

 

서울에 2021년에 분양하지 않고 미뤄왔던 대규모 단지들을 비롯해 2022년에 공급될 물량이 아주 많을 텐데,

분양가상한제 적용을 받는다 하더라도 공급금액이 상당히 높을 것으로 예상된다.

그 와중에 영등포 위치 좋은 자리에 6억대 분양은 나름 도전할 가치가 높아 보임.

1월 중 분양공고 나올때까지 관심집중!

 

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