[청약/세종] 세종 어울림파밀리에 센트럴 M1, M4블럭 무순위 줍줍 분양

떳다하면 로또 분양! 로또분양 하면 세종시!

무순위 분양 물량이 최초 분양가를 적용하기 시작한 이후 분양가의 혁명을 일으키고 있는 세종시다.

지역에 따라 조금 차이는 있겠지만 사실 서울만 보더라도 분양가가 국민 평수 84제곱 기준

3억-5억 정도는 되어야 적정 가격인 것 같고,

서민 또는 미래세대가 부담 없는 수준의 대출로 내 집 마련이 가능해야

안정된 삶을 지속할 수 있는 것이 아닌가 싶은 생각이 든다.

그 꿈을 이루어 줄 #세종 어울림파밀리에 센트럴 (새나루마을 9단지, 11단지) 에서 무순위 공급 물량이 나왔다.

 

세종 어울림파밀리에 센트럴 분양정보

M1 블럭 (새나루마을 11단지)

공급규모 지하2층-지상29층 9개동

총 612세대 중 무순위 공급 1세대

59제곱 1개 타입 1세대

2022년 5월 잔금 납부 후 입주 예정

 

M4 블럭 (새나루마을 9단지)

공급규모 지하2층-지상29층 8개동

총 598세대 중 무순위 공급 2세대

59제곱 1개 타입 1세대

84제곱 1개 타입 1세대

2022년 5월 잔금 납부 후 입주 예정

 

전매제한 소유권이전등기일까지

재당첨제한 10년

실거주의무 없음

100% 추첨제

 

신청자격

청약통장 무관

세종시 거주중인 무주택 세대구성원이면서 아래 제한사항이 없는 자 

- 재당첨 제한기간 중에 있는 자

- 공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자

- 부적격 당첨자

 

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단지배치도 및 평형정보

M1 블럭 1107동 502호 남향 배치

단지 사이드에 위치하여 저층이지만 조망권은 괜찮을 것 같다.

59B 타입 4베이 판상형 구조 (작지만 알차게 구성이 된 느낌이다.)

 

M4 블럭 906동 402호 동향 배치, 901동 1203호 남향 배치

59C 타입 4베이 판상형 맞통풍 구조 (59A 타입과 유사하며 드레스룸이 조금 더 크게 나왔다.)

84A 타입 4베이 판상형 맞통풍 구조 (알파룸과 드레스룸이 크게 잘 나온 것 같다.)

 

SMALL

 

입지환경 및 주변시세

입주자 모집 당시에 나와 있던 사진과는 달리 현재는 BRT 노선이 정상적으로 운행 중이다.

4 생활권에 위치한 단지들은 #세종시청 방향으로 이동하기가 용이하다. 

일반 버스나 BRT를 이용하면 20분 내외로 접근이 가능하여 출퇴근 하기에 편리할 것 같다.

다만 #정부세종청사 방향으로 가기 위해서는 일반 버스는 시간이 너무 오래 걸리고

BRT 노선은 둘러서 가기 때문에 약 30분 정도가 소요되어 애매한 감이 있다.

오히려 오송역 방향이 BRT 30분 정도로 비슷한 시간이 소요되어 가깝게 느껴진다.

 

단지 주변에는 아직 이렇다 할 상권이나 편의시설이 부족하기 때문에

#정부세종청사가 있는 1 생활권이나 #세종시청이 있는 3 생활권을 주로 이용하게 될 것 같다.

세종시가 계획도시임에도 불구하고 교통이 생각보다 불편하여

차라리 자차를 이용하면 15분 내외로 접근이 가능하다.

 

집현초/중, 반곡고가 도보권 내에 위치하고 있으며,

M1 블럭 (새나루마을 11단지) 바로 옆에 초등학교용지가 있어

향후 초품아로 거듭날 예정이고,

단지 우측으로 세종테크밸리, 대학교, 연구시설 등이 들어오게 되면 조금 더 활기가 넘치는 생활권이 될 것 같다.

 

2019년 완공된 #수루배마을2단지, #수루배마을6단지 59제곱의 경우

4억 후반-5억 후반의 매매가, 2억-2억 후반의 전세 실거래 이력이 있고,

2019년 완공된 #수루배마을1단지, #수루배마을3단지 84제곱의 경우

7억 초반-9억 후반의 매매가, 3억초반-4억의 전세 실거래 이력이 있다.

 

현재 #세종 어울림파밀리에 센트럴 9단지, 11단지의 경우

59제곱 기준 2억 중반, 84제곱의 경우 3억 중반의 전세호가를 형성하고 있다.

 

 

공급금액 및 납부일정, 청약전략

1107동 502호 59B 타입 분양가 2.5억 + 발코니 확장 및 옵션비용 1,005만 = 총 2.6억

906동 402호 59C 타입 분양가 2.4억 + 발코니 확장비용 1,050만 = 총 2.5억

901동 1205호 84A 타입 분양가 3.7억 + 발코니 확장 및 옵션비용 1,654만 = 총 3.9억

 

계약금 20% / 잔금 80%

 

대출을 조금만 활용하면 내 집 마련도 가뿐한 착한 분양가다.

대부분 실거주를 목적으로 하실 것 같은데, 개인적인 사정으로 실거주가 어렵다고 하더라도 전혀 문제가 없다.

이미 전세가가 분양가에 육박하기 때문에 계약금 10%만 해결하면 된다.

거기다 최소 분양가만큼의 안전마진은 확보하고 가는 것이기 때문에 신청하지 않을 이유가 없다.

 

최근에 계속해서 나오고 있는 세종시 줍줍 물량이 진정한 의미의 줍줍이 아닌가 싶다.

항상 전국 청약이 가능했지만 이번에는 물량이 적기 때문에

세종시 거주자에 한해서만 기회가 주어진다는 점이 조금 아쉽지만,

직장 때문에 세종시에서 거주하게 된 신혼부부나 1인 가구 등 무주택자 분들에게는 더없이 좋은 소식일 것 같다.

로또에 당첨되실 분들 미리 축하드립니다.

 

 

카카오뷰를 통해서도 만나볼 수 있어요.

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