[분양정보/서울] 역촌1구역 동부센트레빌 아스테리움 시그니처

2021년 분양 예정이었던 단지들이 줄줄이 연기되면서

내년 초부터 괜찮은 물량들이 쏟아져 나올 것 같다.

그 중 2007년 정비구역으로 지정된 후 세 차례나 시공사가 변경되고,

조합 내 갈등으로 사업이 지체되다가...

#동부건설이 시공을 맡고 드디어 일반분양을 하게 된 #센트레빌 아스테리움 시그니처

정비사업을 통해 지역의 가치가 상승하고 있는 은평구!

개발 호재도 많고 현재 진행 및 예정중인 정비사업도 많아 앞으로가 더 기대되는 지역이다.

 

센트레빌 아스테리움 시그니처 분양정보

공급규모 지하 3층-지상 20층 총 8개 동

총 752세대 중 일반분양 물량 454세대

(59제곱 333세대 / 70제곱 76세대 / 84제곱 45세대)

2024년 준공 목표

타입별 구조는 아래 도면 참고 (A타입은 전부 3베이 판상형 구조로 나오는 듯)

 

입지환경

지하철역에서 거리가 꽤 된다.

1km 정도로 도보로 약 15분 소요

마을버스를 이용하기 위해서도 어느정도 걷는 것을 감수해야 하는 점

또한 초,중,고 학교들도 학생들이 도보로 이용하기에는 조금 애매한 거리라는 점이 매우 아쉽다.

대신 유해시설이 없고 주변에 생활 편의시설 및 녹지가 형성된 전형적인 주거지역이라는 점은 장점

연신내역에 2024년 GTX-A 노선과 새절역에 2028년 서부선 경전철이 개통 예정인 것도 매우 장점

 

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주변시세 및 예상분양가

같은 브랜드인 역촌센트레빌은 8억 / 응암역효성해링턴플레이스는 9억 후반으로 실거래가 형성되어 있고,

응암역 동쪽으로 2018, 2019, 2020년 완공된 힐스테이트 백련산4차, 백련산파크자이, 백련산SK뷰아이파크의 경우

최근 84제곱 기준 실거래가 11억 이상으로 형성되어 있다.

 

동부 센트레빌 아스테리움 시그니처의 경우

분양가상한제 적용 지역으로 84제곱 기준 6억원대 분양가 예상

현재기준 안전마진 2억은 가져갈 수 있을 것 같고,

입주예정인 2024년에는 전세가가 분양가격을 훌쩍 뛰어넘지 않을까 싶다.

이러나 저러나 일단 당첨만 되면 조상님께 그랜절 올려야 함.

 

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