[분양정보/서울] 북서울자이 폴라리스 (1/11 공고예정)

브랜드 아파트의 최고봉!! 강북에 첫 자이가 들어선다!!!

2021년 12월 분양 예정이었다가 연기되었는데,

드디어 2022년 1월 11일 분양공고가 나올 예정이다!!

#북서울자이 폴라리스.. 크.. 이름봐.. 북극성.. 크....

 

북서울자이 폴라리스 분양정보

공급규모 지하 3층-지상 22층 15개동

총 1,045세대 중 일반분양 327세대

38제곱 7세대

42제곱 6세대

51제곱 11세대

59제곱 38세대

84제곱 203세대

112제곱 62세대

다양한 평형으로 구성된 대단지인데 일반분양 물량이 적은게 너무 아쉬움.

 

전매제한 10년 예상

재당첨제한 10년 예상

실거주의무 5년 예상

85제곱 이하 100% 가점제

85제곱 초과 50% 가점제 / 50% 추첨제

가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상자로 편입

112제곱의 경우 50% 추첨제로 1주택자도 1순위 청약이 가능

50% 추첨제 물량중 75%는 무주택자 우선공급 / 25% 무주택자 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건) 공급

 

청약자격

수도권(서울, 경기, 인천) 거주자

청약통장 2년 이상 (지역별 예치금 충족)

과거 5년 내 당첨사실 없는 무주택 또는 1주택 세대주

 

입지환경

우이신설선 삼양역 도보 1분 거리 초역세권

지하철4호선 미아역 도보 6분 거리 더블역세권!!

상계에서 왕십리까지 이어지는 동북선경전철이 2025년 개통 예정 (미아사거리역)

덕정에서 수원까지 연결되는 GTX-C 노선이 2027년 개통 예정 (창동역)

차량으로 #내부순환도로와 #북부간선도로를 통해 서울 전역으로 이동이 용이

 

삼양초, 수유초를 도보로 통학이 가능하고,

반경 1km 이내에 화계중, 수유중, 미양중, 미양고, 신일중, 신일고, 대일외고 등 학군이 잘 형성되어 있으며,

국민대, 경희대, 고려대, 성균관대, 성신여대, 덕성여대, 서울과기대, 서울여대 등 대학교 통학하기에도 특장점!

(물론 자녀들이 공부를 잘 해야 한다는 단점은 있다...)

단지 맞은편에 롯데마트가 떡하니 자리잡고 있어 집 앞 편의점처럼 이용하면 되겠고,

삼양시장, 수유시장도 도보로 이용이 가능하다.

또한 현대백화점 미아점, 롯데백화점 미아점도 가까워 쇼핑하기도 편리하고,

#북서울꿈의숲에서 피톤치드도 마음껏 들이마시면 되겠다.

 

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주변시세 및 예상분양가

2019년 2월 완공된 #길음동 래미안길음센터피스와 2022년 1월 입주 예정인 #길음동 롯데캐슬클라시아의 경우

85제곱 기준 16억 초중반대로 실거래가가 형성되어 있다.

#북서울자이 폴라리스는 59제곱 기준 6억 후반에서 7억 수준, 84제곱 기준 8억 후반에서 9억 수준으로

나오지 않을까 예상해 본다.

84제곱의 경우 분양가에 따라 중도금 대출까지는 가능할 것 같은데

입주시기에 시세가 분명히 15억이 넘어갈 텐데 현재 기준으로 주택담보대출이 어려우니

자금에 여유가 없거나 자금계획을 잘 세워두지 못하면

당첨되더라도 청약도 포기해야 하고 재당첨제한도 걸리는 최악의 시나리오가 펼쳐질 것 같다.

 

다음 주 분양공고가 기다려진다....

 

카카오뷰를 통해서도 만나볼 수 있어요.

채널 추가 부탁드려요:) (친구추가환영)

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